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时间:2019-04-26 15:27:25

生意社:成本支撑不足 建材供应压力初现


本站讯

一、价格监测

据生意社价格监测,截止4月25日,现货Ф16mm三级螺纹钢均价4069元/吨,较上周初涨幅为0.2%,几乎保持不变。而跟本周周初相比,则下跌16元/吨,跌幅在0.39%,总体变化仍不大。目前主流地区报价主要集中在4100元/吨。

二、行情分析

利润推动上游矿山开工,成本支撑下移

受天气因素影响,近期国外矿山发货量有明显上升。澳洲的矿山发货量已经连续2周环比上升,由3月底的615万吨上升至本周的1257万吨;巴西的矿山发货量由上周的205万吨上升至本周的358万吨;三大矿山的合计发货量连续上升2周,由627万吨上升至1217万吨,环比增长590万吨。

而国产矿在高利润推动下也不甘落后,逐步开放前期关闭矿山,日前,样本矿山的产能利用率达到65.19%;且样本矿山的精粉产量达到了51万吨,增幅达36%。与此同时,国内矿山的库存还出现了显着下降,这说明了国产矿需求拉涨,有助于钢市成本下移。

产能产量利用率高开高走,供应压力逐步攀升

前期例检后,钢厂陆续正常复产,上周多集中在在东北、西北及西南地区,而本周计划集中在华北地区。

根据相关网站的调研数据显示,本周163家钢厂高炉开工率自3月中旬开始连续5周上涨7.74%至70.03%,与此同时产能利用率也上升了5.43%至78.42%。伴随着高炉开工率与产能利用率的上升,钢厂的日均铁水产量也出现快速爬升,截止本周日均铁水产量达232.24万吨,周环比增加3.65万吨,与去年同期比增加13.43万吨,增幅达6.4%,是历史上最高的日均产量。

与此同时,短流程钢厂的开工率随着利润的好转也在上升,截止4月18日,相关网站调研的全国53家独力电弧炉钢厂的平均开工率为76.47%,较上周持平,产能利用率为65.54%,较上周增1.30%。

3月房地产“过载”,5月上行空间有限

根据统计局数据,1-3月我国房地产新开工面积累计同比增长11.9%,环比增长5.9%;仅3月的新开工面积来看,同比增长达18%,4月份的现货市场终端消费表现超预期,刨除季节性因素,即“金三银四”的说法,其表现也是超市场预期的。但从新开工面积增速动力不足,近期消费强度有所滑落,因此后期钢市需求或将疲软。

与此同时,4月19日召开的中央局会议中肯定了一季度经济运行成果是好于预期、开局良好,同时重新提及了“结构性去杠杆”“房住不炒”等关键点,这也增加了我们对房地产市场需求继续大幅上升的怀疑。

净利润翻两番,中南建设迈入成长快车道

4月22日晚间,中南建设发布了2018年度业绩报告,在上市十周年之际交出了一份亮眼的成绩单。

年报显示,公司2018年实现营业收入401.1亿元,比上年同期增长31.3%,归属于上市公司股东的净利润21.9亿元,同比增长219%,扣除投资性房地产应用公允价值计量模式的影响,归属于上市公司股东的净利润为20.9亿元,同比增长246%。

在房地产行业面临政策面压力及资金面压力的2018年,中南建设亦已完成一次华丽蜕变,以更加稳健的姿态驶入历史发展新阶段。

双主业持续发力 经营质量稳步提升

2018年,在行业面临深刻变化的大背景下,中南建设作为以房地产和建筑为双主业的上市公司,坚定地抓住了各种机遇进行了一系列卓有成效的改革,企业销售收入和营业收入取得丰硕果实。

在房地产业务方面,中南建设2018年实现合同销售面积1144.4万平方米,销售金额1466.1亿元,同比分别上升32%和52%,稳步迈入千亿新征程。在建筑业务方面,中南建设2018年新承接项目预计合同总金额366.5亿元,比上年同期增长24%。其中3亿元以上项目超过30个,在新增合同额中占比58%。无论是在房地产行业还是建筑业,均可算成效显着。

地产、建筑两大板块双轮驱动,中南建设2018年的盈利水平在“质”以及“量”上都得到了提升。

报告期内公司综合毛利率同比提高3.03个百分点,权益净利润率同比上升3.22个百分点。综合考虑2018年房地产行业面临的多方压力及宏观经济形势,中南建设能够获得这一幅度的“质增”实属不易。

此外,中南建设2018年营业收入及归属于上市公司股东的净利润分别获得31.3%、219%的增幅,在“量涨”方面的表现亦可圈可点。

值得一提的是,中南建设更加重视对投资者的现金红利回报,并致力用现金分红持续回报股东。2018年报披露的分配方案显示:中南建设将以 2018年末总股本为基数,向全体股东按每 10 股派发现金红利 1.2元进行分配,共分配利润4.45亿元,与所有股东共同分享公司的经营成果。

充分借助经营能力杠杆 进一步提升抗风险能力

2018年内,中南建设资本运作取得丰硕果实,积极利用资本市场各种工具,优化公司的资本结构和财务指标。对于投资者关心的资金及抗风险能力,中南建设在此次年报中也交出了令人满意的答卷。

中南建设在寻求业绩突破的同时并没有一味贪多求快,依赖负债扩大规模。在公司快速成长,实现1144万平方米销售,新增1595万平方米新项目的情况下,年报显示,2018年末公司有息负债仅579.4亿元,2018年全年有息负债仅增加49.6亿元。公司的有息负债规模在同样级别销售金额的房地产企业中处于较低的行列,有明显的的现金安全优势。

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