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时间:2019-04-23 18:54:48

卫启豪:4.23黄金短线锁定1273多,10个点的利润你不拿?


  学会观望,稍事休息。不断交易不仅增加投资错误概率,而且可能由于距离市场过近、交易过于频繁而导致交易成本增加,观望休息能让我们更加冷静的分析判断市场大势发展方向。对市场走势判断缺乏足够信心之际,也应该坐壁观望,懂得忍耐,以等待重新入市的时机。


  作为投资人,一定要让自己变得专业,只有对金融市场专业了,才能清楚的认识市场。



  黄金最近几个交易日陷入了持续的震荡之中,从上周四开始一直维持在1270-1280的区域内反复震荡,本轮的下跌行情从1311附近开始出现了下跌行情,但一直下跌到1270附近,并未出现像样的反弹行情,任何一波下跌行情或者是上涨行情都不可能一步到位,中间会有震荡修正,就如同如果本轮的下跌行情从1346算起,那幺黄金已经经历了几次比较大的反弹,第一次金价从1346下跌至1281附近,反抽到1325,再次下探到1281附近未能破位,反抽到1311附近再次下来跌破了1281一线,从大的趋势上来看,黄金自1346见顶以来一直是空头趋势,不过下跌趋势中会有反复的行情出现,而如今金价跌破了1281后,在1281下方反复震荡,并未出现深跌,我认为趋势已经非常的明确,黄金会继续下跌,但从目前的状况来看,要反弹一波才会延续下行,目前依然在修正当中。


  从技术形态上来看,黄金周线级别依然是空头趋势,但目前金价始终维持在66周线上方运行,短线预期会有小幅的反抽后才会继续下跌,而从日线图上我们也可以看到,135日均线抬高至1273附近,短线下跌的势头已经有所放缓,昨日行情虽然在1280附近再次受阻,但并未出现大跌,依然在上周的低点之上,所以启豪认为多头反弹依然是有机会的,短周期来看,行情不强,依然受阻于1280-1281附近的强阻力,日内依然需要重点关注这个阻力位的破位,如果破位了,那幺启豪认为黄金有机会拉升到1290附近,当然如果日内跌破了上周五的低点,我认为再看反弹就没有多大的意思了,目前而言,我个人的思路依然是偏向于反弹。


  黄金建议1273附近布局多单,目标1280-1290,短线不破位上周五的低点依然看反弹为主,若破位,立刻放弃多单。



  这是4.1号跟上启豪的一位客户,跟上启豪操作之前,她跟很多投资者一样,也换过很多老师,但是没有一个兑现了收益的结果,这些老师无一不是虚有其表,导致损失惨重,前前后后在市场上亏损了将近16万美金的血汗钱,最后只拿着剩下的5万美金找到启豪,哭诉过往,她并不奢求回本,就只是想尝一尝赚钱的滋味。启豪能到感受到她的经历,终于答应帮她。开户入金之后,4.1号即开始跟着启豪操作,因为本月前一周的行情基本处于下跌状态,启豪把握了很多的空单利润,等到第二周整体都是偏震荡,行情幅度不大,利润有限,为了限度的把握到利润,启豪每天喊出的单子都在3单上下,比较频繁了,但是这位客户的执行力非常好,短短半月,资金就翻了一倍,也为此欢呼雀跃,让启豪颇感欣慰。

东莞上市房企第一股 高负债难题是否可破?


如今,一家不起眼的东莞的小房企——汇景控股,也向港股IPO发起了冲击。

作者|亚轩

来源|IPO那点事

数据支持|勾股大数据

继2018年7家企业:、、、、、恒达集团、,在香港成功上市后,今年,又有、银城国际奔赴港交所敲锣,如今,一家不起眼的东莞的小房企——汇景控股,也向港股IPO发起了冲击。

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东莞本土开发商的经营表现

汇景控股前身为东莞汇景房地产,由伦瑞祥在2004年成立、以东莞为基地发展的房地产公司;身为东莞一家典型的中小型房企,直到2016年,汇景控股才开始向东莞之外的城市拓展房地产业务,布局城市包括:河源、合肥、衡阳以及长沙等多个城市。

据招股书披露,截至2019年1月31日,汇景控股共拥有16个物业开发项目,总计占地面积约200万平方米,落成时的规划总建筑面积总计约450万平方米。

据媒体报道,截至目前,汇景控股已自2019年1月至3月售出及交付若干项目约9.86万平方米总建筑面积,销售总额约8.9亿元。

根据开发商于2017年发布的销售数字,汇景控股集团于东莞排名第47位,于合肥排名第59位。

汇景除了涉足房地产开发领域外,伦瑞祥夫妇还在酒店开发与运营业务、物业管理业务、室内装饰服务业务、汽车贸易、乳业等有所布局。

据港交所披露,汇景控股有限公司日前递交了IPO招股书。招股书显示,其2016年至2018年收益分别为:20.93亿元、11.98亿元、22.38亿元;毛利分别为:6.3亿元、6.5亿元、11.9亿元;分别为3.4亿元、1.6亿元、4亿元。

数据显示,2016年-2017年,汇景控股已开发及交付总建筑面积分别为26.04万平方米、10.77万平方米、21.14万平方米的物业。

另外,值得注意的是,汇景连续三年净负债率超过200%。2016年-2018年,其净负债率分别为375.4%、277.2%、242.7%。

2

高毛利和高负债的博弈

汇景相比其它中小型地方性房地产,优劣点明显:

“地头蛇”优势:1)稀缺性旧改土储:从土地储备来看,汇景控股目前拥有14宗土地,其中与城市更新相关的项目达10个,总土储占地面积达92.9万平方米。

汇景控股目前已开始预售一个城市更新项目开发的物业,总规划建筑面积为12.1万平方米,此外,其已就3个城市更新项目向相关政府部分提交相关开发文件。而剩下的6个占地面积为30.1万平米的地块在获得政府批文后,也将成为城市更新项目。

2)东莞利润之王:由于汇景发源于东莞,地域上具备先天拿地优势,所以积累了较多低成本的城市更新项目;加上近年政府积极推动城市更新进程、以及趁上一波大湾区发展的热点,使得广东区域以东莞为核心城市的地价不断攀升,而汇景乘势这样 在线配资 “低买高卖”,竟造就了“东莞利润之王”的称号。

从2016年至2018年汇景毛分别为:30.2%、54.3%、53.3%;毛的不断攀升已经领先于同行,对比中国的头部房地产:2018年的毛利率为36.2%,为27%,万科为29.7%;似乎还是有点看头。

财务及短期负债端承压:根据招股书披露,截至2018年底,汇景控股拥有现金及现金等价物1.6亿元,一年内须偿还的短期债务为9亿元,如果加上2018年的合约销售,基本还是可以覆盖,但是由于房地产销售收益结转具有滞后性,所以负债端上还是有一定的压力。

2016年至2018年,汇景控股产生的财务成本分别为3380万元、5020万元以及7710万元。截至2018年底,汇景控股的总负债达24.8亿元,净负债率为242.7%,虽然相较前两年已有明显下降,但从财务结构上来,公司依然面临较大的财务压力。

据悉,2019年1月至3月期间,汇景控股向若干取得为期一至三年的有抵押融资,年利率介于4.75%至8.22%之间。

总体来看,汇景在债务规模与现金储备之间或难以平衡,所以在不断寻觅融资机会从而为其业务提供支援,赴港上市或是一条不错的出路。目前,汇景控股的募资规模、上市表现等问题还是未知,但从已披露的募资用途来看,和很多房企一样,其希望通过借力资本市场做大自身规模。

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结语

汇景控股在招股书中称,此次计划上市筹集的资金将主要用途为:集团订立的若干收购协议完成收购土地及项目公司;开发公司现有的物业项目;偿还现有计息银行借款及其他借款;营运资金及其他一般公司用途提供资金。

可以看得出,像汇景这种中小型房地产,在错过中国房地产发展黄金期后,处于现今巨头鼎力,基本占据绝大多数优质资源的背景下,想要分得一杯羹,实在不容易;这就要求它们必须要凸显自身优势和差异化来发展,特别是在寻求规模化发展中,拓宽融资渠道以平衡“攻城略地”带来的债务压力至关重要;这也是为什么从去年至今,内房扎堆赴港上市寻求多元化的原因所在。

估值来看,按同梯队行业平均PE约5-6倍来看,由于汇景负债率较高,预计市场给予汇景PE为4倍,且截止至2018年,汇景净利润为4亿,所以按此计算,预计上市总市值在15-20亿范围区间。

对于汇景这种不太有名的中小型房企,如果顺利上市,在品牌上或会受到有利影响,另外,加上资金量的补充和大湾区热点的推动,或许可以给予投资人一点想象空间。

天涯社区申请新三板摘牌成功,正式启动IPO计划

4 月 18 日,天涯社区发布《关于公司股票在全国中小企业股份转让系统终止挂牌的公告》,公告显示,天涯社区自 4 月 17 日起终止在全国中小企业股份转让系统挂牌。

事实上,早在2018年4月9日,天涯社区便公告称,根据公司业务发展及长期战略规划的需要,综合考虑公司挂牌维护成本、后续投资机构引入估值等因素,拟申请终止挂牌。

此次摘牌由天涯社区公司主动申请提出。据悉,摘牌之后天涯社区公司将抓住注册制趋势下中国资本市场的机会,冲击科创板IPO 。

公开资料显示,天涯社区成立于1999年3月,旗下内容版块包括天涯博客、天涯相册、天涯邮局、天涯游戏、天涯问答等。

2015年8月,天涯社区挂牌新三板,市场估值为10亿元。招股书显示,天涯社区2015年上半年营收为6118万元,运营亏损1683万元,净亏损364万元。

天涯社区的营收主要由网络广告营销业务和互联网增值业务收入组成。百度为天涯社区最大广告主,为天涯社区贡献了超过11%的营收。

“我们竟然被非法集资了” 宜宾802户购房者5年维权

  建设中的项目,预计明年年底交房。

  中房报记者 李燕星|四川宜宾报道

  4月30日前,802户购房者要给出最终的决定。

  2014年8月底到9月初,宜宾的一些购房者在“优惠房”通知下,与宜宾中泽投资集团有限公司签订了购房合同,购买了宜宾和都国际项目,他们都憧憬着未来新的生活。

  但始料未及的是,仅仅数十天之后,中泽集团因涉嫌非法吸收公众存款罪,于2014年9月被宜宾市公安局翠屏分局立案侦查,2017年9月被移送翠屏区法院审理,该案时至今日仍未审结。802户购房者至今也未拿到属于自己的房子。

  5年来,购房者多次维权,但未果。2019年1月份,一份针对802户购房者的解决方案浮现,方案有两种,一是主张要房的要求补足房产差价款;二是放弃要房的根据情况返还本金。翠屏区多部门联合组成的“打击和处置非法集资领导小组办公室”也发布了一份通告,要求上述购房者于4月30日前选定方案执行。

  面对上述要求,802户购房者认为这不符合合同效力与法律规定,“我们也不接受补缴差价的要求”。

  翠屏区政府相关负责人表示,802户“以资抵房户”只是中泽集团非法集资案的一部分,如果满足他们的要求,对其他1398名“集资参与人”有失公平。据了解,中泽集团涉嫌非法吸收公众存款一案的涉案范围,除了802户购房者,还有其他1398名没有签订购房合同的“集资参与人”,以及23家金融机构。同时,涉案地区不仅有宜宾,还包括内江和云南大理。

  如何有效解决这一案例并保证各方利益,是摆在翠屏区政府面前的一个棘手难题。

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  资金告急与失去的房子

  2014年9月16日,中泽集团因涉嫌非法吸收公众存款罪被宣宾市翠屏区公安局立案侦查,802户购买的房子后被陆续查封。这件事打乱了很多人的生活。

  “2014年6月交了20万元意向金和5万元车位预定金后,至今5年了,给儿子买的那套婚房还没有下来,现如今小两口在宜宾租房住。家人都埋怨我。”王凌向中国房地产报记者表示,2014年6月缴纳意向金后,9月1日补齐全款并签订购房合同,开发商中泽集团承诺当年12月31日前交房。

  立案带来的直接影响是,他们被认定为“非法集资参与者”,无法获得房子。

  “2014年8月,数百名中泽集团集资参与人、受损群体要求公安机关立案,这起涉嫌非法吸收公众存款的涉案人数共计6000多人,经化解降至3000多人;且资金流向不明。”翠屏区公安局副局长余勇告诉中国房地产报记者。

  根据记者拿到的一份中泽集团2014年10月会议纪要显示,截至当年9月30日,信访部门共登记中泽集团有关债务2720例,涉及金额10.97亿元,其中签订购房协议1924笔,共6.7亿元;购房款277笔,共17933万元;预付款251笔,共7895万元。总计20.25亿元。

  翠屏区人民政府法律顾问邓健表示,“最高人民法院已经出台关于非法吸收公众存款的立案标准,比如说像公开宣传以定额返息的方式,同时向社会不特定人群达到30人以上,涉案金额达200万元以上,给受损集资户造成损失达50万元以上的单位或者个人,依据法律规定可以立案。”

  翠屏公安分局据此展开了立案调查。

  工商登记信息显示,中泽集团成立于2004年11月11日,法定代表人为邓裕川,经营范围为对集贸市场、公路、市政基础设施、旅游、百贸、物业管理、房地产的投资。在2014年前后,其自身已经面临严重资金压力。

  2014年8月26日,中泽集团还向翠屏区政府发出一份《关于企业面临困境请求区政府支持解决相关急切问题的紧急请示》,同时抄报翠屏区住建局。

  这份请示显示,受国家调控政策影响,中泽集团达到预售条件的商品房积压约20万平方米;受国家金融政策调整,中泽集团压缩银行信贷规模3.5亿多元。因此,中泽集团请求翠屏区政府提前支付后者收购的和都国际社区260套限价商品房购房余款5318万元,并尽快支付收储和都国际社区作为安置房的预付款2亿元。

  2014年9月,中泽集团资金链断裂,并因无法偿还民间借贷资金而涉嫌非法吸收公众存款罪被翠屏公安分局立案侦查,上述住宅项目亦被查封。

  也因此,短短不到一个月时间,802户购房者一夜间变为了“集资参与人”“以资抵房户”,失去了获得房子的权力。

  “2016年,和都国际社区项目在查封状态下开始陆续复工,至今已建好,但我们却拿不到。”有购房者表示。

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  “我们竟然被非法集资了”

  翠屏区政府转发中泽集团购房优惠函。

  “我们竟然被非法集资了,如果早知道当初签订《意向性预定协议》并缴纳意向金是非法集资的开始,谁还去买和都国际的房子?”购房者陈春娥反问式地表达着不解与无奈。

  事情要从2012年说起。2012年3月16日,中泽集团向翠屏区政府提交一份《关于翠屏区机关事业单位在编在职人员及离退休人员提供购房优惠的函》,其中提到因公司开发建设得到翠屏区相关部门大力支持,自愿向机关事业单位人员提供和都国际社区A06-01地块800套住宅房源价格优惠。

  2012年3月20日,翠屏区人民政府向各乡镇、街道、区级各部门转发优惠函。根据宜宾市房地产管理局政务公开网信息,A06-01地块对应的正是2014年8月才取得预售证的和都国际一期项目。一位翠屏区政府机关购房者向记者确认,“当时确实收到了优惠函,考虑到政府转发,应该靠谱。”

  就上述举动是否有政府“背书”嫌疑,翠屏区打击和处置非法集资领导小组办公室王卫予以否认,“当时主要是考虑机关干部购房问题,购房出于自愿。”

  2012年至2014年,包括收到优惠函在内的802名购房者陆续与中泽集团签订《意向预定协议》,预定和都国际一期、二期、三期房源,双方约定《意向预定协议》一年一签。

  《意向预定协议》明确,“凡缴纳预付款客户,若未能购到满意物业或放弃购房,可以提前15个工作日解除本协议,甲方根据乙方预付金额按季按年利率24%计算利息预付给乙方,结算时多退少补”。《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》借贷双方约定的利率未超过年利率24%,出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的,人民法院应予支持。

  这份协议为802户购房者的今日遭遇埋下了隐患。

  购房者胡春丽清楚地记得,从2012年到2014年9月11日先后交齐53万余元购房款后,这3年每年收取利息的年利率依次为15%、12%、20%,由于《意向预定协议》一年一签,这一利率是按照对应年份所支付金额计算的。胡春丽告诉记者,“利息我可以还给开发商,但我在中泽集团被立案侦查前于9月11日签订了《商品房买卖合同》,房子应该正常交付。”

  另外,记者走访了解,这些购房者在签订购房合同前,还与开发商签订一份《诚意金转购房款确认单》,将前期缴纳意向金或诚意金转为购房款。

  “最高人民法院出台了关于专门审理民间借贷的司法解释,就是指实质为民间借贷,但是以签订房屋买卖合同形式作为保证的,人民法院按基础法律关系民间借贷关系来进行审理,不按房屋买卖的关系来审理。”邓健表示。

  中国政法大学教授刘晓兵则持有不同见解,“中泽集团在2014年取得预售许可证之后,陆续向部分集资参与人返还了此前已收取的借款,返还形式是转为购房款并已被中泽集团以房款收据合同形式确认。就此而言,双方借贷法律关系已经履行完毕。”

  同时,记者发现宜宾市多个房地产项目都存在支付购房者“资金占用利息”现象,比如翠屏区龙润国际、龙湾一号等项目。王卫告诉记者,“龙润国际项目其中一部分确实用住宅抵了集资,但这种企业行为是否有效,要等法院来定。”

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  一份解决方案浮现

  翠屏区打非办通知。

  在购房者与开发商长达5年博弈无果后,近期一份针对802户购房者的解决方案浮现,其中显露了开发商与政府对于2014年签订购房合同的购房者的一些态度。

  记者拿到一份2019年1月9日出具的《宜宾中泽投资集团有限公司关于宜宾区域遗留问题解决方案的通告》显示,开发商针对802户购房者制定两种方案:一,继续主张要房,提供选房票据或者原购房合同,通过第三方机构评估的房产价格进行定价,往息抵本后剩余本金一次性冲抵房产价款,且要求一次性现金补足;二,放弃要房,通过其他主体向中泽集团注入资金,除了项目各种成本费用和税金以外部分作为专项资金,专项资金中35%用于清退集资参与人本金,每一季度按上述比例进行一次现金分配。

  这一“扣息补差”方案在翠屏区打非办2019年1月24日发布的通告中予以默许。此前,翠屏区政府为了妥善处置这起在当地影响颇大的非法集资大案,专门成立了翠屏区多部门联合组成的“打击和处置非法集资领导小组办公室”。

  上述通告中提到,中泽集团宜宾区域集资参与人:为有效保护各方利益,中泽集团将在政府有关部门监督下,先与“以资抵房”人员重新签订《商品房买卖意向书》,根据双方核定的剩余房屋结算房款缴纳到翠屏区处非办在金融机构设立的监管账户中,待司法机关将对应房产解除查封后,中泽集团将通知相关人员7个工作日之内签订正式《商品房买卖合同》。签约工作将在4月30日前结束,过期未办理的‘以资抵房’户自行承担法律后果。

  购房者唐华向中国房地产报记者出示了一张“扣息补差”账单:2014年缴纳房屋全款为50万元的,扣除期间收取的4万元利息,剩下的46万元是唐华可以使用的资金,她手上这套房子总价为88万元,因此唐华需要一次性现金补交42万元后才能拿到房子。

  即便是2014年9月11日已经签订购房合同的,在缴纳59万元购房全款与4万元物业、契税、公维并顺利入住的邓蕊,也未能逃过上述算法。如果继续主张要房,她需要在扣除利息后一次性补交30多万元。

  实际上,新的“扣息补差”方案在操作层面已然否定购房者在2014年签订的《商品房买卖合同》,它的有效性要根据翠屏区人民法院最终判决来确定。就此,记者尝试通过翠屏区委宣传部联系翠屏区法院,截至本报发稿前对方未有回应。

  翠屏区政府相关负责人告诉记者,“这部分诚意金客户也是集资参与人,是在中泽集团2014年8月份资金链断裂后,与中泽集团补签的合同。中泽集团董事长邓裕川通过个人非法关系抵了部分房子,不是正常交易。”

  但是,中国政法大学教授刘晓兵认为,“根据《合同法》第60条规定,依法成立的合同具有法律效力,中泽集团应该按照约定履行依约交付合同项下的房屋。当然,判断涉案购房合同的权利属于人民法院,只有人民法院经过正当程序审理才能判决合同是否有效,公安机关没有此项权利,检察机关也没有此项权利,中泽集团作为当事方更无权单方面决定合同的存废。”

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  利益如何公平化

  中泽集团和都国际社区,这里有802户购房者选的房子。

  中泽集团涉嫌非法吸收公众存款一案在2014年9月16日立案后,2017年9月由翠屏区人民法院受理,至今19个月过去了,仍未结案。究竟是不是一起“非法吸收公众存款”事件,尚无一纸定论。在此过程中,购房者与开发商签订的《商品房买卖合同》是否有效,他们是否有权拿回2014年已交付全款的房子,也成为外界关注的焦点。

  事实上,中泽集团涉嫌非法吸收公众存款一案的涉案范围,除了802户购房者,还有其他1398名没有签订购房合同的“集资参与人”,以及23家金融机构。同时,涉案地区不仅有宜宾,还包括内江和云南大理。

  这是翠屏区政府的担忧所在。王卫告诉记者,“你们可能更多地关注802户的问题,但其他近1400户也是一个较大涉案群体,他们的合法利益如何保障?我们只能是针对近1400户和802户设立相同的处理方案。政府正在研究怎幺来帮助这个企业,要根据它的资产状况来帮助。宜宾、内江、大理的三地政府,已经建立有沟通协调机制。”

  目前,中泽集团的现房与期房销售已经委托给政府引进的华泓置业,正在建设的项目是“华泓·凤凰别院”。华泓置业一名销售顾问告诉记者,“销售回款会进入到‘宜宾市翠屏区人民政府办公室’账户。现房要先交纳2万元定金,一周之内签订购房合同,期房大约明年年底交房。”

  如何保证各方利益并公平化,是摆在翠屏区政府面前的一个棘手难题。

WIII携手Z世代共迎潮流人居新时代

  随着社会经济的繁荣和发展,随着人们对城市土地的需求,填海造陆,建起无数高楼大厦,让城市化和工业化得到了迅猛发展。城市变迁至今,Z世代作为备受瞩目的一代,早已登上了潮流主场;他们不再满足于传统住宅的规整与束缚,不再拘泥于理想与现实的碰撞,而是不断寻求具有颠覆性创新的人居产品出现。这将是一场关于未来人居的创想与撩拨,值得每一个对生活有憧憬的人拭目以待!


  WIII景观效果图

  人居新物种演绎全新生命场景

  每一个物种的诞生,都带着自身的独特个性,与周边环境及社会需求不断进化融合。而当现存的居住环境已经难以与人们的精神需求产生共鸣时,新的居住物种 ——“WIII”惊艳亮相,为疲乏的城市带来一股焕新的力量,惊醒了“装睡”的传统人居行业。

  所谓Z世代,是指1995年至2012年出生的一代人。这代人的成长轨迹几乎和互联网的形成与高速发展时期相吻合。面对装满了现代璀璨繁华的霓虹城市,他们对居住属性则提出更多维度的要求:渴望新的精神诉求、期盼新的社交功能与生命体验、以及与自然环境的和谐共处……WIII新一代未来人居建筑作为能将多元化需求相结合的住宅形态,将生活场景直接融入楼宇之间,让Z世代的业主都能找到适合自己的生命场景。WIII亦将成为未来人居的领路人,引领未来人居的发展新潮流。

  未来的人居空间将呈现一个能自我生长的生命体。它将具备自身的运转系统,实现自我循环,将人类生活所需的各个场景浓缩于一个功能空间中,形成“人本生态体”的居住空间,将Z世代对未来的美好愿景融入WIII这座鲜活的“城中国”:自然意趣、社交需求、人类家庭等同生共栖。


  WIII景观效果图

  Z世代的“生活觉醒”

  看惯了常见的住宅社区、托管式公寓、经典候鸟型公寓,地铁+shopping mall的配置虽然解决了出行和生活的大部分需求,但Z世代显然想要更多。好的人居产品,除了交通便捷、商业配套、精装交付外,还应有类似住宅社区的概念,学区、会所、园林景观、公共健身配套、物业……它不仅是居住者公共空间的延伸,更应该让生活所需的一切,在这里实现方便的获取。

  新物种、新场景、新疆域不会出现在一成不变的思考与固步自封的行动中。改变现有的业态与模式,必须由创新者先行,而中国人居细分市场上的这一空白,终于得到了WIII的填补。

  作为一种前所未有的人居新模板,WIII以其社交高颜值、品质高标准等特点迅速吸引了Z世代目光,集合居住需求、成长需求、社交需求、社区需求于一体的综合性、分享态人居产品,开创出一个真正面向00后的完美人居世界。

  同时,WIII深研Z时代人居需求,深知“购房者逐渐提高的居住体验要求和生活品质要求”与“品质同质、美学匮乏的楼盘”错配,因而,WIII从突破传统产业思维切入,以产品全新的创造力和生活方式的颠覆性,匹配逐渐觉醒和增强的居住体验诉求,给予购房者真实的归属感和幸福感。


  WIII项目效果图

  产品原力价值标杆

  这一切美好来源于产品本身的价值重塑,它不仅是WIII对自己承诺的兑现,更是对未来人居者的尊重与理解。随着Z世代的来临,产品原力觉醒时代接踵而至,WIII不断突破传统思维,通过对环保系统、智能系统、园林、复合功能等的研发设计,在同样面积同种户型下,从空间美学的发掘到精神内核的融合,充分给予居住者对未来人居的多样化选择和多元化想象。不同于传统微调的户型,WIII代表了一种全新的生活方式,这种前所未闻的新型人居让关注目光集中于城市与人的关系,聚焦在产品原力本身的价值之上。

  未来人居应该是有温度,有态度,有力量的的空间,而不仅仅是由陌生人造出的空间。它像是一次居住空间的升级进化,一次以Z世代主权回归为使命的探索,一次对生活梦想的期许,亦是一场向人居未来发起的冲锋挑战。

  WIII正是此次未来人居的完美呈现,其拥有罕见的22个空中花园、36个垂直客厅、2000个私人博物馆,以及百变的户型和零距离浸入式配套布局,让人居者的学习、生活和社交无缝接驳,成就新时代新方向的人居新未来。WIII不仅是献给长三角都市群的盛世之作,更是给予Z世代个性人居的不二之选!

  WIII样板间效果图

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