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时间:2019-04-26 15:25:48

二环内80万四合院遭质疑,售楼处已人去楼空


近日,一个名为鼓隅院的四合院项目蹿红朋友圈,其打出的“北二环准现房公寓,成交价2.6万/平方米”的标语,更是吸引了众多看房者。据媒体爆料,该项目位于北二环南侧、什刹海北侧,紧邻鼓楼地铁站。南北两个四合院共70套房子,每套房子面积介于27平方米到50平,每平均价在2.4万元至2.7万元之间。

对于这个“天大的馅饼”,多位业内人士对其持谨慎态度,认为其存在诸多问题,建议购房者谨慎对待。

据悉,此次出售的并非房屋所有权,而是30年使用权。但即便如此,仍有可观的收益空间。以一间面积33.9平方米的小户型单间为例,折合下来,每月租金只有2580元,不到市场价一半。

北京中原地产分析师张大伟表示,“鼓隅院这个项目处处都是问题。这个项目涉及大量隔断、更改结构,按照规定,因为涉及消防、安全问题,房屋不允许随便打隔断。”他指出,每平方米2万多的价格其实不是房价,而是租金价格,这样的宣传“噱头”也存在问题。

也有法律界人士指出“目前四合院中找不到合同中约定的标的物,即便租户赢了官司,也不好执行。”

据悉,两间四合院的产权人为弘华恒泰)投资有限公司和恒祥永泰投资有限公司两家企业。而弘华恒泰和恒祥永泰两家企业的唯一股东确为昊坤置业有限公司,执行董事为吕坤。

事件遭曝光后不久,销售人员已集体消失,昊坤置业有限公司也发布声明表示,“从未同意或授权任何第三方办理出租北京市西城区小八道湾11号和15号四合院事项,对于该出租行为,我司不予认可,在此提醒各承租人谨防受骗。”

西城区房管局表示,房屋大规模的改造建设需获得市住建委审核发放的建筑工程施工许可证,需要一系列手续才能实施,建议谨慎对待。

马云谈996加班文明惹争议 网友称加班没有相应报酬更值得关注

4月12日,阿里巴巴董事局主席马云经过新浪微博对996加班文明再做表示:任何公司不能强迫员工996,但年老人要明白幸福是斗争出来的。

其中微博原文如下:

昨晚和阿里巴巴的同事们交流了一次,谈到了时下最抢手的任务996成绩。明天很多年老人都面临这个成绩,我想,假如你选择经过斗争努力博得本人的幸福和成功,可以仔细考虑一下我上面的话;但是假如你希望本人的将来比普通人幸福高兴,但又不情愿付出比普通人更努力的代价,那么那些合法合情合理,永远正确的话更合适你。假如需求,那些我也会讲,而且讲得很好!但我想年老人应该无机会听到真话。任何公司不应该,也不能强迫员工996;阿里巴巴历来也都倡导,仔细生活,高兴任务!但是年老人本人要明白,幸福是斗争出来的!不为996辩护,但向斗争者致敬!

就在前一天的4月11日,马云在阿里巴巴外部与员工停止交流讲话,内容次要围绕996加班文明,其中马云说道:“能做996是一种宏大的福气,很多公司、很多人想996都没无机会”“明天中国BAT这些公司可以996,我以为是我们这些人修来的福报。”该言论惹起热议。

其中,对此条微博评论热度最高的名为“甜丧大叔”的网友表示:“说真的马爸爸,996没成绩,9107都没成绩,成绩是:你觉得员工的工夫值钱才买996吧?那就要付比965更多的工资才婚配。假如觉得996和965的工资一样,那人家员工为啥不找965的公司提现本人工夫价值而要去你996的公司?跟温饱线员工聊情怀?所以说究竟,不是工时制的成绩,是工资的成绩。”很多网友以为,在意的是加班没有相应的报酬。

另外,名为“教练席上拴头驴”表示: 马教师影响力太大,这篇文章最大的危害在于它将被有数老板援用,作为论据来996本人的员工。而这些人或许并不晓得本人不是“马云”。马教师太理想化了,这个世界上不是每团体都和他一样想着改动世界,也没有才能改动这个世界。对伟大人来说,治国平天下之前,得先齐家修身。

前不久,一名顺序员在GitHub社区上树立并发起了一个名为“996.icu”的开源项目,列出相关保证员工权益的法律法规,并曝光触及997任务制的公司,惹起少量任务者的讨论。

另外,关于日本996的一段视频也呈现在微博热搜,社会学者李春玲与旅日作家萨苏做出剖析,从社会学看,996在日本很失败,拼命任务拼命赚钱的“过劳日本”和明天的“低愿望日本”亲密相关:年老人看到父辈那么拼命却老来如此,索性选低愿望,选不拼不婚不育。

13日起暂停上市 乐视网滑向退市?

、京东、融创、苏宁、TCL等多位投资者决议对乐融致新增资27.4亿,事先乐融致新的评价值为90亿元,这与年报中的估值相差甚远。

5月10日召开的业绩阐明会上,有多位投资者问及乐融致新估值评价办法,对此张巍也作出回应。他表示,此次第三方评价机构采用收益法评价后果,依据上述评价报告评价任务中对不同评价办法的选取进程,由于国际产权买卖市场买卖信息获取途径无限,即便同类企业在产品构造和主营业务构成方面也存在差别,难以获取足够可比照上市公司或买卖案例,所以本次评价不适用于市场法。

乐融致新出表后还剩什么?

乐视网将涉足短视频等创新业务

虽然被深交所确定暂停上市,但乐视网在将来一年仍无机会复牌。明年4月提交2019年年报时,乐视网可依据本身状况选择向深交所提交恢复上市请求,不过需契

合多项条件,包括最近一个会计年度经审计的净利润和扣除非常常性损益后的净利润均为正值、期末净资产为正值。

由于乐融致新出表,乐视网的业务只剩下广告业务、会员和发行业务,二者占公司总营收比例辨别为10.75%和61.50%,是目前乐视网最重要的营收支柱,但去年这两项业务辨别同比下降66.64%和71.37%,状况并不悲观。

依据2018年年报,乐视网及其上司子公司累计完成营业支出15.58亿余元,其中运营业务合计发生营业支出8.54亿余元,占比约54.825%;版权分销及电视剧发行支出2.71亿不到3亿元,占比约17.43%。

张巍在业绩阐明会上表示,去年公司管理层积极、继续与大股东及其关联方协商、会谈债权处理方案同时,不保持经过业务恢复缓解本身活动资金压力、补充上市公司元气。此外,乐视网还经过与供给商会谈账期延后、请求存款额度、引入现金借款或增资等方式短期缓解上市公司资金窘境。

他还泄漏,乐视网正在尝试涉足短视频等创新业务,次要运用内容分发、原创视频营销、软广推行等运营形式展开业务,并构成一定规模支出。

关于业务扩展成绩,乐视网的管理层仍然将成绩归咎于贾跃亭。虽然乐视网和贾跃亭已达成债权金额的数量,但大股东及其关联方债权处置小组仍未拿出可本质执行的完好处置方案、未给出与上市公司共同处理债权成绩的方案,上市公司未因债权处理方案取得任何现金,公司现金流极度紧张状况未失掉改善。

依据乐视网年报披露,截至2018年12月31日,上市公司兼并范围内活动负债和非活动负债总规模约120亿元,其中供给商应付欠款约34亿左右,乐视网面临宏大的到期债权无法归还压力。

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