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时间:2019-04-16 21:35:31

华发股份:深耕粤港澳大湾区,2018年净利增长41.88%


  《投资时报》记者  张嘉

  2019年4月15日晚间,华发股份(600325)发布了2018年度报告,去年公司实现业绩与利润双线飘红。报告显示,华发股份2018年实现签约销售金额582亿元,同比增长87.64%;实现营业收入236.99亿元,同比增长18.80%;实现归属于上市公司股东净利润22.84亿元,同比增长41.88%;销售面积194.87万平方米,新开工面积513.64万平方米,竣工178.57万平方米。整体上看,2018年公司核心财务数据亮眼。

  在经营业绩稳步提升的同时,公司注重股东回报。公司分红预案显示,2018年拟每10股派发现金红利1.5元,近三年分配现金红利占三年净利润的比率为38.48%。良好的经营业绩,是稳定分红的前提,连续稳定的现金分红也正是华发股份作为上市公司财务和经营状况健康稳定的信号。

  众所周知,2018年房地产市场调控政策持续深化,行业格局持续分化。面对复杂的行业背景,华发股份销售金额在逆势中实现了增长,主要得益于公司灵活的营销策略,推动促进销售、加快回款。根据公司2018年报,公司积极应对市场变化,落实因城施策、一盘一策的销售策略,推动公司销售业绩再创历史新高,公司销售金额首次突破500亿元。

  从销售区域分布看,公司在保持珠海、上海、武汉等重点城市销售业绩稳步提升的前提下,南京等新进驻城市也取得了突破。华东区域销售金额226.78亿元,占销售总额比38.96%;珠海区域以124.40亿元的销售额紧随其后,占总销售金额比21.37%,继续领跑本地市场,进一步巩固“大本营”地位;华南区域、华中区域销售额都超过90.22亿元成为次重点区域;北方区域、山东区域也取得了49.75亿元的历史最佳销售业绩。

  土地储备是房企生存之本。近年来,公司在深耕珠海的基础上,以上海、广州、武汉等核心城市为依托,对周边卫星城市进行渗透,区域布局得到进一步优化。2018年公司通过公开竞购、合作开发等方式,成功取得20个新项目。公司区域布局已拓展至北京、上海、广州、深圳、天津、武汉、南京、杭州、南宁、沈阳、青岛等全国近30个主要城市,形成了珠海、华南、华东、华中、北方、山东6大区域以及北京公司的“6+1”区域布局。截至2018年末,公司拥有土地储备计容建筑面积750.04万平方米,在建面积1,004.23万平方米。新增土地储备分布于苏州、武汉、无锡、青岛和大连等多个城市,为公司发展提供稳健增长支撑。

  对于房地产企业来说,公司的资金管理能力一直是市场关注的焦点。华发股份积极创新融资模式,优化融资结构,为公司整体经营和发展提供坚实的资金后盾。除传统的银行借款、公司债等融资品种外,还在银行间市场交易商协会发行中票和永续中票,并通过交易所发行购房尾款资产支持计划,长租公寓类REITs、供应链ABS融资业务等创新产品业务均已获批,已搭建好多层次、复合型的融资架构,总体融资成本保持较低水平。

  风从海上来,弄潮正当时。粤港澳大湾区发展规划纲要的公布和横琴国际休闲旅游岛建设方案的批复,进一步点燃粤港澳特别是珠海融合发展的强大引擎。华发股份表示会将自身发展积极融入大湾区规划建设中,接轨国家政策布局,把握珠海本土资源优势,成为大湾区战略的先行者和开拓者。

杨农:普惠金融发展着力探索商业可持续的服务模式

本站讯互联网金融消息 2019年4月25日,由中国社会科学院金融研究所、国家金融与发展实验室主办的“普惠金融国际高峰论坛”在北京举办。国家金融与发展实验室理事长、中国互联网金融协会副秘书长杨农发表了主题演讲。


  杨农表示, 当前新一轮的科技革命和产业变革方兴未艾,数字化浪潮蓬勃兴起,越来越多创造性和适应性的新型技术、商业模式、以及服务模式渗透到普惠金融的领域,一个以数字化为驱动的普惠金融的新模式正在全球范围内加速形成。

  规范发展互联网金融的一系列的战略决策和工作的部署,应注意以下三点。

  第一,着力探索商业可持续的服务模式。数字普惠金融对服务提供商而言是可持续的,因此有必要更加深入的研究和探索商业可持续的数字普惠金融的模式,形成更多可复制、可推广的典型经验和标杆做法,探索数字普惠金融的商业可持续模式应该提升数字化风险的管控能力,加强大数据、人工智能、云计算等数字技术的应用,推动建设大数据的信用评估、信用风险动态监测等系统,从风险成本和运营成本两个方面降低综合服务成本。建立有效的业务模式,充分发挥资源禀赋的优势,将普惠金融产品进入各类服务场景,依托生态闭环打造高效的金融价值链。目前我们在实践中已经形成了综合服务的平台模式、电商模式、供应链金融模式等多样化的模式,取得了较好的效果。

  第二,注重提供负责任的数字普惠金融服务。所谓的“负责任”是数字普惠金融关键的理念。金融服务机构要采取负责任的方式开展业务,注重保护服务对象的合法权益,在普惠金融领域信用和信任的基础较为薄弱,客户的金融素养和风险意识不足,倡导“负责任金融”的理念非常的必要,并且也已经得到了广泛的认可。

  第三,精准地匹配服务对象的有效金融需求。有效的金融需求是数字普惠金融的服务根本,数字普惠金融需要准确的识别服务对象的有效金融需求,提供更加具有针对性和适用性的金融服务供给。数字普惠金融匹配服务对象的有效需求,应该加强服务对象的金融需求调查摸底,分析判断服务对象金融需求的合理必要性,筛查其中的有效金融需求。同时要丰富数字普惠金融的产品供给,面向服务对象提供包括存贷款、支付、结算、保险、投资等多元化的金融服务,以需求为导向,开展精准服务,根据机构资源禀赋和目标客户群体,找准市场定位,基于客户需求特点设计个性化的产品和服务。

  以下为杨农的演讲实录:

  女士们、先生们,尊敬的各位嘉宾,大家上午好!、

  经过多年来的探索和发展,普惠金融的内涵、外延以及实现的手段都在不断丰富和完善。中国的普惠金融发展也同样呈现出服务主体的多元化、产品服务的多样化以及服务覆盖面广等等特点。金融服务的可获得性正在不断的提升,但是同时我们也看到,在传统普惠金融模式和技术条件下,普惠金融面临的成本高、效率低、服务不均衡、商业不可持续等全球共性的难题依然无法得到很好的解决,成为实现普惠金融目标的主要

人保健康助力医保创新 延安医保个账可购买商业健康险

本站讯保险消息 近日,家住陕西省延安市宝塔区的康女士通过支付宝利用自己个人医保账户余额成功为自己购买了商业健康保险。作为政策创新的受益者,康女士高兴地说:“延安市医保政策的创新,让个人医保账户活起来,真是太好了!”4月11日,记者在延安市医保局与人保健康延安分公司联合举办的医保个账专属健康产品上线启动仪式上获悉,个人医保账户可以购买商业健康保险在陕西省尚属政策首创。

  此前,延安市参保群众个人医保账户除了支付医疗费用、日常购买药品外,资金几乎闲置,至2018年底,延安市个人医保账户积淀资金多达9.4亿元。延安市医疗保险经办处马增原主任、延安银保监分局范勇局长表示,为了更加有效地发挥个人医保账户资金的作用,去年年底,延安医保局与延安保监分局联手开展政策研究,随后由政府相关部门联合下发了《关于城镇职工医疗保险个人账户资金使用有关问题的通知》,并圈定了人保健康等公司的6款在售健康保险产品。明确规定,参保职工在商业保险机构购买经市医疗保险确定的健康类险种,可凭购买商业保险的正式发票在当地医保机构报销,从个人账户余额中支付。

  人保健康作为落实此项政策的保险机构,为了给参保群众提供性价比更高的保险产品和更加便捷的购买通道,专门研发了两款个人医保账户专属的医疗险与重疾险产品,并且加快信息技术攻关,实现了通过支付宝与个人医保账户的对接,参保群众只要打开支付宝,选择人保健康的专属产品,填写相关投保信息,几分钟就可以完成从医保账户划去保险费的购买流程。

  人保健康延安分公司总经理屈明惠介绍到,延安个账项目,是人保健康联合蚂蚁金服、延安医保推出的全国首家使用医保移动支付链路实现个账活化购买商业健康险的项目。上线启动仪式上,人保健康参会人员向大家展示了购买流程,还出示了购买重疾险、医疗险的二维码,通过支付宝扫码就可以实现用个人医保账户资金为自己和家人购买商业健康保险产品,更加直观,更加便捷。

  据悉,下一步,延安市医保将与人保健康等商业保险公司继续密切协作,对保险服务流程进行深度开发,实现线上理赔,进一步方便参保人员。




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