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时间:2019-04-05 18:06:17

开发商一线恢复,二线低迷,三线恶化



假期过后,房地产网络签约数据已经恢复,但近年来绝对值尚未使用。从30个大中城市房地产网络的数据来看,节后网络签约确实加快了,扭转了假期前负增长的态度:节后49日平均每日成交量为45万平方米,同比增长18%;平均营业额为40万平方米,同比增长-6%。仅在2018年之后,2013  -  2019年的绝对值为450,000平方米,2014年确定,低于其他年份(表1)。


每条线的区别是严重的。数据节后,一线城市有大幅反弹,二线城市变化不大。一线城市节后,日均成交量4.9万平方米,同比增长57%,比节前大幅增加12%。二线城市在第49季度的平均每日成交量同比增长6%,扭转了假期前负增长的态度。节日后,三线城市(20%)比节前(19%)更快。但是,相同,二线和三线城市交易区域的绝对值在2013年并不是特别突出 -  2019年中都(表2)。


开发商的整体愿望并不强烈,每条线的差异性也很强。一线土地供应高增,征地也更快,第二线缓慢,第三线更糟。 100个大中城市住宅用地交易规划建设区域节后7 周周均营业额664万平方米,同比下降28%;而节前4 周周均的营业额为1272万平方米,同比增长1%。在一线城市中,7 周周均增长了58%,二线和三线城市分别下降了20%和41%(表3)。土地交易受到会议节奏的影响。一线城市高增的土地交易区域是由于土地供应区高增长:1月至3月总增长24%,第二和第三线城市分别下跌了20%和14%。
 

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股票配资什么意思格力2018年年报几点看法

1股东数大幅下降从55w下降43w


2 2018格力加速计提折旧,折旧这块,和研发费用。折旧计提的比以前多


3但他折旧加速计提,研发费用费用化,管理费用也冲了很多,降低了利润。空调毛利稳定,外销还增长了点。生活电器和智能装备增长不错。没啥问题


4格力2018年30%销售额增长,16%利润很多都被摊销了利润肯定藏起来了,匀到2019的一季度,平滑一下业绩。傻子都看的出来


5 反正今年2500亿肯定到的。你说他牛逼也行,说它平滑业绩也行。反正目标阿姨从来都是说到做到哈哈哈


6智能装备营收31亿,已具备规模,和新松机器人持平。并且打入宝马、丰田、本田等车企;打入华为、富士康、比亚迪等3C;打入商飞等军工。在模具领域向宝马等30余家知名企业提供模具及一站式配套服务。
大概几个方向吧,一个是空调普及率的继续提升,第二是特种空调和中央空调的领域进入扩大,第三是依托主业的多元化,研发拓展出来的商业机会,第四是如何提升国际化的销售占比。


7关于分红比较满意,发红1.5,加上年中0.6,即使按照现在的价格也算是 4%的派息率

其他的还是要看明天的一季报和中报来一起看,18年的数据还比较满意

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