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时间:2019-04-23 18:42:14

北京共有产权房的尴尬:比市场价低30%弃购率却高达98.5%


每经记者 王佳飞 每经编辑 魏文艺 李净翰

售价26000元/平方米,比周围楼盘便宜30%,共有3907人参与选房,但1244套房子仅仅选走60套,弃购率高达98.5%……

这是近期北京一共有产权房项目遭遇到的尴尬场景。

然而,《今日股市行情网》记者近日实地走访北京多个共有产权项目发现,上述项目并非个案。那幺,有着巨大价格优势的北京共有产权房为何不受购房者待见?



北京房山区一共有产权房项目现场 惨淡销售

北京的共有产权房价格通常比周围的限竞房项目要便宜30%,曾经一房难求,如今却异常惨淡,“价格低、需求高”的基本经济学原理在北京共有产权房市场似乎失效了。

《今日股市行情网》记者注意到,北京共有产权房的高弃购率现象始于2018年末。

2018年10月15日,大兴四季盛景园第一次申购,参与摇号的家庭共2191户,房源共2224套,最终只选走了可怜的28套 不含次日选房结果 。

2019年1月14日,房山区金隅·金林嘉苑公开选房当天,900人报名,但最后却只有180多人购房,其余全部弃购,弃购率将近80%。

3月20日,城志畅悦园首日564人共选走约121套房,次日非京籍选房30套,弃选率达81.9%。

而4月13日,金融街·金悦嘉苑开始选房,售价为26000元/平方米,比周围楼盘便宜30%。该盘共有3907人参与选房,但1244套房子仅仅选走60套,弃购率高达98.5%,这已经不能用惨烈来形容了。

4月15日,《今日股市行情网》记者来到金融街·金悦嘉苑售楼处,销售人员表示房源还多。

该项目不远处的金林嘉苑销售人员也告诉记者:“我们项目共1700多套房源,现在还有1000多套,您感兴趣的话可以申请下期购买。”不过对于何时再次申购,该销售人员表示自己也不清楚。

而尚未开售的韩建·慧园销售人员似乎对项目也不乐观。该项目4月17日公开摇号的后,尚未举行选房活动。“我们提供1100套房源,但目前有1700多户申请。”该销售人员告诉记者:“现在还没开售,但应该会有房源剩余,您可以持续关注。”

要知道,该楼盘售价仅为13500元/平方米,在北京楼市堪称“白菜价”,被称为“北京价格最低的共有产权房项目”。

值得注意的是,虽然作为保障性质的共有产权房对购房者有着资格限制,但是房山区对购房人资格限制处于较为宽松的状态。相较于北京其他区需要非京籍购房者在本区有连续向前12个月及3年不等的社保缴纳,房山区该项指标仅需要6个月。

显而易见的是,该政策对销售的促进作用并不明显。

龚申猛:下周黄金1278继续空


  

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  通过图解,想必大家都明白了,63.6猛哥为什么干空了,而且是公开的开空策略!

  下周继续看回撤,4小时大阴线收盘已经确认了阻力的有效性,而下方若失守62支撑则继续向上升通道在61区域的支撑,看到了猛哥公开空的策略,你进场了吗?

  黄金上周市场在中美毛衣摩擦打响之际借助避险情绪的升温打破了前期持续震荡的高点1289和以1347为高点的下降通道的压制1289-90位置,但多头延续缺乏力度,周二即可从1303

位置回撤下来,且回撤重新跌破了1295的阻力转变的支撑,周四周五再度跌破1282起涨点和1278的关键支撑,由此可见避险情绪仅仅是主力洗盘的一个借口罢了,伴随着美元的强势破位97.7的阻力下周市场继续看回撤弱势格局!下方支撑1272和前低1266位置,而1278作为前期盘中关键支撑破位后转变为阻力是下周市场的重要压制线,同时周线以1160上涨到1347回撤的0.5强弱分界线1255区域依然是猛哥看好的空头目标价格!

  
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  相当的完美,1.98位置看了猛哥博客的应该清楚的记得,我们在这里空了2次,第一次跌到1.97之下获利出局,这第二次即将到位预期目标1.965区域!

  1280多,为什么敢多?请看图!

  
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大手笔!这家公司要35亿收购海内期货70%股权,一度一片红8%

中国中期再度重组中国海内期货,拟作价35亿收买其70%股权。在此曩昔,中国中期已经频仍欲重组中国外洋期货,但均以战败终。若本次重组得胜,A股市场的“期货第一股”或将降生。

中国中期拟作价35亿收买国外期货70%股权

昨日晚间,中国中期投资股份有限公司披露硕大资打造重组草案称,公司拟向特定对象非公然发行股份,拟向中期集团等7名买卖对方非公斥地行股份,置办中期团体等7名生意营业对方所持国内期货 70.02%股权。

中国中期称,以海内期货悉数权益价值估值终于为依据,并由各方不合确认并准予,本次生意标的资产的生意对价肯定为 35.01亿元。

遵循可比交易法的估值结论,外洋期货100%截止 2018 年 12 月 31 日股权价值的估值为 43.73亿元,较归属于母公司股东职权账面价值增值28.88亿元,增值幅度为194.49%。本次生意业务国内期货70.02%股权的交易对价较估值下场溢价14.33%。

同时,中国中期拟募集配套资金不超过12亿元。本次买卖发行代价为8.12元/股,总计发行股份数量为4.31亿股。本次发行股分采办资打造的发行对象为:中期个人、中期挪动、中期医疗、中期彩移动、综艺投资、深圳韦仕登及四川隆宝。

 

翌日,在股指期货松绑、股指期货对外开放与促成期货公司A股上市新闻的催化下,期货观点股展现较好。往年以来,中国中期股价下跌近65%。受资制造重组新闻刺激,中国中期今早盘中疾速上涨,5分钟内涨幅超越2%,盘中最高冲到14.84元,涨幅一度达8%。

 

主营营业不景气 中国中期一季度盈余34.01万

中国中期,全称中国中期投资股份有限公司,于1994年8月创立,2000年7月18日在深圳证券生意业务所挂牌上市。经过量次重组,当前首要从事汽车效力、物流及期货营业。

无非,按照2017年年报,中国中期已经完全摒弃了物流营业,当年物流营业支付酿成0元;汽车服务业务收入占比为100%。即主营营业为汽车就事业务,主要包罗品牌汽车及配件销售、汽车维修、美容、信息咨询任事、汽车金融效劳、汽车保险经纪、汽车电子商务等。

但是汽车营业领取也是盛极一时。2017年公司完成汽车效劳营业付给6092.86万元,比上年同期降落46.18%。

据中国中期2018年年报显示,2018年国内期货实现营业收入3.10亿元,客岁同期为4.41亿元,同比降落29.64%。2018年实现净利润1.08亿元,上年同期为1.77亿元,同比降落38.86%。中国中期称,比年来汽车就事行业出现出多品牌、个人化、跨周边的发展趋势,大型经销商整体在资源 整合、创新发展方面独具上风。因为公司近几年在汽车就事行业不有增加投入,业务局限偏小,运营利润高,没法形成领域 效应、联动效应,在市场互助中处于下位,且报告期内受到西风悦达起亚整体销量下降影响。

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